Что делать, если проект получил отрицательное заключение экспертизы

Отрицательное заключение экспертизы — не приговор, а рабочий сигнал о необходимости доработки проектной документации. Важно не только устранить замечания, но и выстроить корректный порядок действий, чтобы избежать повторных ошибок. В Краснодарском крае, где дополнительными факторами выступают сейсмичность, сложные участки и плотная застройка, корректная реакция на заключение экспертизы помогает сократить сроки повторной подачи и минимизировать риски при реализации объекта. Ниже приведён алгоритм, который поможет техническому заказчику и проектной группе грамотно отреагировать на отрицательное заключение.

Как действовать после получения отрицательного заключения

Ошибочная стратегия — пытаться «вручную» устранять замечания без анализа их причины или подгонять решения под формальные требования. Правильный подход — системная работа с замечаниями, включающая проверку логики проекта, нормативной базы и согласованности между разделами.

Ниже представлен пошаговый алгоритм, который рекомендуется применять в случае получения отрицательного заключения:

• Шаг 1: Получить полную версию заключения — выгрузить PDF с приложениями, убедиться, что загружены все страницы, включая ведомости и приложения к замечаниям.
• Шаг 2: Разбить замечания по разделам — распределить замечания по ответственным исполнителям (АР, КР, ЭОМ, ПБ и т.д.), чтобы каждая группа работала по своему направлению.
• Шаг 3: Определить системные ошибки — выявить ошибки, затрагивающие несколько разделов (например, расхождения в этажности, габаритах, нагрузках или в применении нормативов).
• Шаг 4: Назначить координатора доработки — один специалист (ГИП или представитель техзаказчика) должен контролировать корректировку всех разделов и проверять их взаимосвязь.
• Шаг 5: Подготовить сопроводительное письмо — при повторной подаче важно приложить пояснение: какие разделы переработаны, какие замечания устранены, какие решения уточнены.
• Шаг 6: Провести повторную валидацию комплекта — проверить архив на технические ошибки (структура, КЭП, ссылки, файл подписи), особенно при подаче в ЕГРЗ или региональную систему ГИС ОГД.

Пример из практики

Проект общеобразовательной школы в г. Славянске-на-Кубани получил отрицательное заключение с 38 замечаниями. Основные претензии касались несогласованности между разделами ПЗ, АР и ПБ, отсутствия расчёта по пожарным преградам и неактуального СП по эвакуации. После внутреннего анализа замечания были систематизированы, расчёты пересчитаны по СП 7.13130, графика и текстовая часть увязаны. При повторной подаче проект прошёл экспертизу с формулировкой «замечания устранены в полном объёме», заключение получено через 18 рабочих дней.